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大家房产:稳健发展穿越行业波动,产品向新助力韧性前行

 2024-03-22 16:03:24

  近日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的“2024房地产开发企业综合实力”测评成果,及由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办的“2024中国房地产百强企业研究”成果,相继在北京正式发布。

  大家房产凭借持续高质量发展和稳健的企业实力,连续10年荣膺“中国房地产百强企业”,2024年跃升至第31位,相较于去年大幅上升7位;并位居“2024房地产开发企业稳健经营TOP10”榜单第4位。

 


▲大家房产获奖证书

 

  同时,大家房产亦荣获“2024中国房地产经营安全性优秀企业”、“2024中国房地产产品力优秀企业”、 “2024中国房地产高质量发展优秀企业” 、“2024中国城市更新优秀企业”、2024房地产开发企业综合实力TOP50(第43位)、2024房地产开发企业国企综合实力TOP30(第25位)等多项由权威机构颁发的荣誉。

 

▲大家房产荣誉展示



   2023年,房地产市场暂时未实现全面恢复,房企销售出现不同程度承压,相比之下央国企经营表现韧性较强,能够更好地抵御市场风险。大家房产具有国资背景,在行业变革时期中能保持稳定的发展态势,2023年销售金额达388.9亿,在中指研究院权威发布的2023年中国房地产销售业绩排行榜中排名进一步提升,位次第45名。大家房产财务表现也持续稳健,资金雄厚,“三条红线”全绿档,也是浙江省首批国家一级资质开发企业,健康的项目销售去化水平能够保证充裕的资金,国资背景和强劲实力备受金融机构认可,为集团经营安全性奠定坚实的基础。

 

▲图:大家房产2019-2023年销售额情况

数据来源:CREIS中指数据,企业填报数据,中指研究院历年百亿销售额排行榜

 

  亮眼成绩表现背后,是大家房产在投拓领域方面有质深耕结下的硕果。面对行业发展的新形势下,大家房产围绕“抓住机遇,聚焦重点城市群”战略指引,持续深耕江浙沪高能级城市。2023年,成功增储杭州、上海、苏州、宁波四大各项指标表现较好、投资潜力巨大的城市,并进一步聚焦城市核心区域,锚定高价值板块重点布局,通过有质深耕积蓄企业未来发展势能。
   在杭州大本营,大家房产接连在丁桥、艮北新城、运河新城、湖墅等城市热门板块收获优质地块,以桃境满元里、紫映云来府、泊缦府、颂映传麒府等新项目迭新产品力,引领城市人居进阶;在进驻已有25年的上海,分别在浦东新区和嘉定区打造国际化精致社区涌潮府、水岸宜居作品映翠府,以杭派精工美学,焕新城市生活;在苏州,选址底蕴深厚的工业园区,倾力匠造月上海棠轩,引发市场的高度关注;在宁波,大家于明湖畔构建高端产品序列宁波逸庐,领衔宁波人居的再一次迭新。

 

▲图:大家房产2023年土储布局 图片来源: 中指研究院综合整理


 

  大家房产能够保持稳健发展既得益于有质深耕的支持,也是长久以来一直持续输出高品质产品的结果。特别在商品住房回归商品属性的趋势下,买方市场特征愈发凸显,消费者对房企产品品质的要求也将更高,好产品是房企立足市场的关键。
   基于一盘一策的产品营造逻辑和五比五好的产品哲学,大家房产紧抓时代趋势,在市场改善性需求表现更强韧性的当下,结合高端产品开发经验,以大宅思维精研高阶改善产品。在杭州颂映传麒府、宁波逸庐、苏州海棠轩等项目,通过“建筑、规划、归家、景观、架空层、户型”等多个维度,深入不同场景与维度,实现产品的进阶升维,全方位阐释“杭派精工”的改善理念。

 

▲图:杭州颂映传麒府示意图

 

  杭州颂映传麒府的户型设计,还原纯粹改善作品的空间质感,建筑面积约145-205平米户型,以高定思维契合业主的改善理想。大家房产也在杭州颂映传麒府融入独特的杭州湖墅情怀,特别设计“四进归家礼序”,绕过照壁,是“金色流光”的大门,随后进入一片静谧的回廊水院,两棵凌于水上的罗汉松,分别代表西湖、运河,将江南园林意境融入当代生活界面,为业主带来沉浸式美学体验。

 

▲图:宁波逸庐示范区

 

  宁波逸庐,起笔观湖宅邸,搭配湖滨生活美学园林、现代艺术风格建筑,高度重视户型空间感,建筑面积约360平米大宅,核心布局也只有四套间+保姆房,大家房产将更多的精力放到了对餐客厅多功能的研发上,重塑湖居生活方式,带来居住品质的极致享受。

 

▲图:苏州月上海棠轩示范区


  苏州月上海棠轩,主张“空间平权主义”,均匀布置项目各楼栋,有效拉宽楼间距,提高社区的生活舒适度,所有户型无论面积大小都设计一个“不被定义的X空间”,可用作独立家政间。大家房产还将苏州韵与国际潮融合交织赋予月上海棠轩的园林设计上,打造出独属于苏州的现代、精工、美学、人居生活画卷。

 

 

  近年来,房企交付动作和成效愈发受到关注,2023年百亿房企已从单纯推进交付工作跨入全面比拼交付质量的阶段。大家房产始终秉持着企业的责任与匠心,以品质交付践行社会责任。

  2023年,大家房产累计交付约23个项目,交付超25068套,交付面积约391.4万方。交付是随着产品力持续迭代呈现的美好旅程,大家房产基于“一盘一策”的产品营造逻辑,沉淀出八项交付主张,从产品美学、精工品质、仪式归家、温暖居所、活力赋能、相伴成长、无界城市、运营链接等多个维度,回应品质生活的追求。

 


 

  源自“美好社区”理念,大家房产对于交付环节的严苛要求,在工程质量检测、层层验收把关、合作风险防范、售后服务提升等多方面把控,也正是在严格把控下项目能够以匠心品质,迎来丽水灵山未来社区、杭州天承美筑、宜兴望湖美筑、宁波上宸、宜昌晴川明月等项目的大美交付。


   作为杭派精工的践行者,大家房产持续洞察生活方式的演变,基于美好生活的新实践,品牌主题也在不断深化,2024年年度品牌主题——“家+,不止于家”,全维度进行升级,在 “所见即所得”的产品力方面持续精进,对于“可亲身体验”的服务力和运营力也在不断升维,链接多元场景,赋能每一个“小家”,也为“大家”注入更多温暖与情感。服务深度持续优化。大家服务推进红色物业建设,探索提炼出红色同心圆、红色社区、红色商圈、红色物业和红色代表五方联动共建共治共享的“RED+”党建品牌。聚焦全龄人群,大家服务打造“调色板”、“四季美好”活动,并携手多地项目打造缤纷有趣的集市活动—“大家集市”,传递关怀服务,用心回应每一分需求。

 

▲图:大家服务RED+红色物业体系图

 

  多维发力深度运营。聚焦新时代下的社区生活需求,大家房产通过杭州朝龙汇D+PARK、宁波大家中心D+PARK、十堰十里桃源·桃源里等商业体,创造更丰富更美好的生活方式满足城市生活各类需求,点亮万家灯火,构建缤纷生活。 

 


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